よくある質問と回答
フレンドホームによく寄せられるご質問と、その回答集です。- Ｑ1.保証金・解約引金っていったい何？ 敷金・礼金とはどう違うの？
- Ｑ2.更新料って必要なの？
- Ｑ3.ハイツとマンションってどう違うの？
- Ｑ4.連帯保証人て絶対に必要？ 必要なら誰でもいいの？
- Ｑ5.契約の時って何が必要なの？
- Ｑ1.保証金・解約引金っていったい何？
敷金・礼金とはどう違うの？ - 保証金とは関西独特の習慣で、契約時に家主さんにある一定の金額を預けておくお金です。
万一、家賃などを滞納されたりした場合のいわゆる担保となり、家主さんにとっての最低限保証されたお金です。 退去時、家主さんに対しての債務が無ければ、契約時に定められた一定の金額（これが解約引金）を差し引いた金額がお客様に返還されます。 - Ｑ2.更新料って必要なの？
- 更新料とは、契約時に定められた契約期間を更新するための手数料です。 ただし、奈良では基本的に更新料をいただいているところはほとんどありません。これも保証金などと同様、地域性のものが強く、同じ関西でも京都などでは一般的に更新料は必要とされています。
- Ｑ3.ハイツとマンションってどう違うの？
- 基本的には構造の違いにあります。 ハイツは軽量鉄骨または木造の低層な建物、マンションは鉄筋コンクリートまたは鉄骨造の３階建て以上の建物と区別しています。 ハイツに比べるとマンションの方が耐久性、防音性に優れていますが、その分建築費がかかっているため家賃はハイツに比べると少し割高になるようです。
- Ｑ4.連帯保証人って絶対に必要？
必要なら誰でもいいの？ - 年齢や収入などに関係なく必要です。万一、契約者に家賃の支払い能力がない場合、『連帯』してこれを保証しなければなりません。 連帯保証人には原則、親、兄弟などのお身内の方に限ります。 ただし、最近では管理会社によっては保証会社との提携により【保証人不要】の契約を行っているところもあります。
- Ｑ5.契約の時って何が必要なの？
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まずは印鑑。契約者本人は認印、連帯保証人は実印が原則です。 次に提出書類ですが、契約者ならびに入居者全員の住民票と収入証明書、そして連帯保証人の印鑑登録証明書が各々１通ずつ必要です。 ただし、家主によっても提出書類は異なるため契約時にきちんと確認しましょう。
