賃貸住宅用語集
用語index 【あ行】【か行】【さ行】【た行】【な行】【は行】【ま行】【や行】【ら行】【わ行】
あ行
- RC
- Reinforced Concreteの略で、鉄筋コンクリートのこと。引っ張る力に強い鉄筋で、圧縮する力に強いコンクリートを補強する。耐火性、耐震性などに優れ、中高層建築で多く用いられる。
- 印鑑証明書
- 届け出ている印鑑と同一であることを証明する官公庁の書面。賃貸契約では主に連帯保証人に必要とされる場合が多い。契約書などに捺印した印鑑が本人に間違いないことを証明するためで、家主への提出書類の１つ。
印鑑証明の有効期間は一般に３カ月。届け出ている印鑑を「実印」、そうでない印鑑を「認印」。 - MB
- メーターボックスの略。水道やガス、電気などのメーターが収められている箱。マンションでは通常、玄関脇などに設けられ、共用部分となる。
- 追い焚き機能
- 浴槽の湯が冷めた時に沸かし直すことができる機能。家族の入浴時間に差がある場合便利。
か行
- 解約引金
- 契約時に預けてある保証金から退去時に差し引く金銭のことで、この金額は契約時に定められている。
この解約引金は退去後の室内のリフォーム代などに充当される。 - 共益費
- 家賃とは別に毎月支払う費用のこと。建物全体の清掃や補修にかかる費用や共用部分に関する付加使用料に相当する。
- 高温差し湯機能
- 浴槽の湯を沸かし直すのではなく、高温の湯を足すことで入浴に適した温度にする方式。
- カウンターキッチン
- キッチンとリビングダイニングを区切る壁に窓をあけたタイプで対面式キッチンとも呼ぶ。
キッチンで家事をしながら、テレビを見たり家族との会話ができる。
小さいお子さんがいるお母さんにはリビングの様子に目を配れて安心。
さ行
- 敷金
- 賃借人が賃貸借契約を結ぶ時に、家主に払う金銭で、家賃の不払いなどの事態に備える意味で徴収される。
賃貸借契約が終了して明け渡す時には、未払い賃料などがあればその分を差し引かれた額が返金される。関西では主に、賃貸借中に傷んだ設備・仕様の償却費用として一定の割合を敷金から差し引く「敷引（しきびき）」が一般的で、保証金と呼ばれている。 - CATV
- ケーブルテレビ（Cable Television）の略称で、有線テレビのこと。従来はテレビの難視聴解消のために使用されていたが、近年は多チャンネル放送に加え、インターネットの接続としても活用されるようになっている。
- システムキッチン
- 流し台や調理台、コンロ、収納スペースなどを組み合わせて作るキッチンのこと。
- 重要事項説明書
- 宅建業者が不動産の取引に際して、契約前にその不動産に関する権利関係や取引条件などについて書面（重要事項説明書）を交付し、説明すること。説明担当者は宅地建物取引主任者で、重要事項説明書に記名・押印し、説明時には宅地建物取引主任者証を提示しなければならない。
た行
- テラスハウス
- 低層の連棟式住宅で、各住戸の敷地や庭は各住戸が単独で専有しているため、一戸建感覚が味わえる。
- 土間
- 玄関の土足で使う範囲。地面のまま、しっくい塗り、石やタイル張り、土砂利仕上げなどさまざまな仕様になっている。
は行
- PS
- パイプスペースの略。住戸内で共用給排水管が収められている部分。
- 保証金
- 関西（一部の地域を除く）独特の習慣で、契約時に家主さんにある一定の金額を預けておくお金です。
万一、家賃などを滞納されたりした場合のいわゆる担保。家主さんにとっての最低限保証されたお金です。
退去時には、ここから敷引金が差し引かれて返金される。
ま行
- メゾネット
- 住戸内が２層に分かれていて、内階段で結ばれているタイプの住戸形式。集合住宅でありながら一戸建感覚が味わえる。
- ミングル
- 英語で「混ぜる」という意味だが、転じて友人同士などが共同で暮らすスタイルを指す。各自に寝室があり、キッチンや浴室・トイレは共用。
や行
- UB
- ユニットバスの略。壁、床、天井、浴槽が一体成型された浴室のこと。浴室だけのセパレートタイプと、浴槽、洗面台、便器の３点を組み込んだタイプがあり、主に、ワンルームなどの単身者向けの集合住宅などに多く用いられている。
- 床下収納
- キッチンや洗面室の床下に設けられた収納庫のこと。キッチンでは、缶詰やビン類など、洗面室では洗面・洗濯洗剤などを収納できて便利。
ら行
- 両面バルコニー
- 南北、東西など相対する両方向にバルコニーがあること。住戸の片側が共用廊下に面している一般的な間取りよりも、通風・採光に優れ、プライバシーも確保できる。
- ルーフバルコニー
- 階下の住戸の屋根部分を利用したバルコニー。一般のバルコニーに比べて面積が広く、日当たりや開放感に優れているため、ガーデニングなどに利用することも可能。
- 礼金
- 契約時に、賃借人から家主に支払われる一時金の１つ。一般的に、返還されないもので、文字どおり「お礼」の意味合いを持つ。
- ロフト
- 本来は物置用の屋根裏部屋をさすが、住宅では、天井を高くして部屋の一部を２層式にした上部スペースのことをいう。
ロフトに上がるための専用のはしごが設置され、寝室や書斎、収納スペースなど多目的に利用できる。
