お引っ越しまでの流れ

お部屋探しのタイミング編

お部屋探しは大変。そこで、お部屋探しからお引っ越しまで、スムーズにできるポイントをご紹介。

�@まずは条件を決めよう

〜予算、間取り、場所、設備など〜
◆家賃は毎月支払うもの、無理なく決めましょう。（収入の約３分の１を目安に）
◆間取りや広さ、使い勝手をよく考えて。
◆学校や会社または駅の近くなど、希望のエリアを決めて。
◆その他、バルコニーの向きや設備などこだわりの条件があれば一緒に。

でも、全ての条件を満たすのはなかなか難しいもの、絶対に譲れないものなど、自分の中で優先順位を決めておくとよいですね！

�A物件を探してみよう

〜検索機能付きだからとても便利〜
◆希望条件をチェック、検索スタート!!
◆該当物件が見つかればメールまたは電話でお問い合わせください。

メールをいただいた場合、休業日を除き24時間以内にお返事をさせていただきます。
またFAXや郵送での資料もお送りさせていただきます。もし該当物件が無くても、ネット上には公開されていないものも多数ございます。メールまたは電話で希望条件をお伝えください。　

�Bフレンドホームに行ってみよう

〜新鮮な情報はやっぱりお店で〜
◆事前に来店の日時などをご連絡していただくと、ご案内もスムーズに。

�C実際にお部屋を見てみよう

〜必ずお部屋を見ておこう〜
◆間取図はあくまでも概略。広さや、設備、日当たりなどは自分の目で確認しておきましょう。
◆お部屋だけでなく、マンション全体の雰囲気も。ゴミ置場やエントランスで管理面も確認。
◆周辺環境もチェックしておこう。駅まで実際に歩いてみたり、コンビニ、スーパーの距離も。
◆時間帯を変えてもう１度。案内は大体昼間の明るい時。夜の周辺の雰囲気も確認を。

物件資料では分からないことがいっぱいあるはず、自分の目できちんとチェック！住み替えの方なら、いま使ってる家具や家電製品などがちゃんと納まるかも事前にサイズを測っておくとよいでしょう。

�D申し込み（予約）をしよう

〜口約束だけではダメ〜
◆気に入った物件があれば、まずは入居申込書に記入を。
◆申し込みと同時に申込金（手付金）を。家賃の１カ月分程度を目安に。

入居審査後、ＯＫであれば契約へと移ります。この際、お預かりした申込金は手付金へと変わり、契約金の一部に充当されます。
またお客様のご都合によりキャンセルされる場合は、原則として、その手付金は戻りません。

�E契約をしよう

◆まずは宅建取引主任者からの重要事項説明書をよ〜く聞いて。
◆契約書はよく読んで、理解し、納得してから署名、捺印を。
◆家主への提出書類を揃えましょう。物件によって違う場合もあるので、事前にちゃんと確認を。

契約書などは専門用語もいっぱいあって、読んだだけで理解するのは難しいもの。分からないところがあれば担当者にどんどん質問してください。契約に際しては、必ず連帯保証人（原則、お身内の方に限る）が必要です。
事前に、お身内の方にお願いしておくと契約もスムーズに！

�Fいよいよ新居へお引っ越しです!!

◆引っ越し屋さんに連絡し、見積りに来てもらおう。
◆電気、ガス、水道の開栓手続きを。
◆引っ越し先の隣近所へごあいさつを。

引っ越し屋さんは２社以上での合い見積りをおススメします。
また、土日祝よりも平日を選ぶ方が料金的にもお得！ガスの開栓は立会いとなります。早めに連絡のうえ、日時を打ち合わせしてください。